Siže: Postoje brojni razlozi zašto se vlasnik ili vlasnici društva ili uprava društva odlučuje za korištenje usluge procjene vrijednosti. Nebitno o kojim razlozima se radi i koju potrebu društvo ima, procjena pokušava dati odgovor na pitanje koliko nešto vrijedi. U ovom članku navesti ćemo zakonski okvir ovlaštenih procjenitelja, proces certificiranja i licenciranja, gdje je stavljan naglasak na važnost izbora licenciranih procjenitelja koji se nalaze listi Ministarstva pravde FBiH. Također navest ćemo koji su izazovi u praksi vrednovanja, kao i preporuke za za provođenje i unapređenje zakonskog okvira i prakse procjenjivanja.
Uvod
Procjena vrijednosti imovine i kapitala društava predstavlja ključnu komponentu u oblasti ekonomije i računovodstva u Bosni i Hercegovini. Tačna procjena vrijednosti omogućava donošenje ispravnih poslovnih odluka, posebno u kontekstu transakcija, investicija i revizija, i direktno utiče na stabilnost i transparentnost tržišta. U ovom članku analizirat ćemo ključne aspekte procjene vrijednosti u FBiH, s posebnim osvrtom na Zakon o računovodstvu i reviziji Federacije BiH (Službene novine FBIH 15/21), Uredbu o procjenivanju ekonomske vrijednosti pravnih osoba, imovine obaveza i kapitala i Pravilnik o postupku izdavanja licence za ovlaštenog procjenitelja. Također ćemo razmotriti ulogu ovlaštenih procjenitelja u procesu vrednovanja imovine i kapitala društava, njihov značaj i postupke koje prate.
Ključne riječi: Ovlašteni procjenitelj, stručni ispit, certifikat, licenca, vrednovanje imovine, Međunarodni standardi procjene vrijednosti (MSPV), Međunarodni računovodstveni standardi (MRS), Međunarodni standardi finansijskog izvještavanja (MSFI), značaj procjene vrijednosti, zakonodavstvo, registar ovlaštenih procjenitelja, nadzor i kontrola, digitalizacija baza podataka.
Zakonski okvir procjena u FBiH: Zakon o računovodstvu i reviziji FBiH
Zakonski okvir procjena vrijednosti u FBiH je uređen različitim zakonima i regulativama, među kojima se ističe Zakon o računovodstvu i reviziji Federacije Bosne i Hercegovine (Službene novine FBIH 15/21). Navedeni zakon definiše osnovne postavke koje se odnose na vođenje finansijskih izvještaja, obavezne procese revizije, kao i pravila za vrednovanje imovine i kapitala društava. Potrebno je naglasiti kako privredni subjekti odnosno društva imaju veliku potrebu za vrednovanjem svoje imovine kako bi osigurale tačno i usklađeno finansijsko izvještavanje. Ured za reviziju institucija u FBiH u svojim izvještajima sve češće naglašava važnost provođenja procjena vrijednosti imovine, pružajući preporuke za usklađivanje s relevantnim standardima i zakonodavstvom. To uključuje vrednovanje u skladu s MRS-19 (Primanja zaposlenih), MRS-36 (Umanjenje vrijednosti sredstava), MRS-40 (Ulaganja u nekretnine), te MSFI-9 (Finansijski instrumenti). Također, naglašava se potreba za usklađivanjem s odredbama Zakona o računovodstvu i reviziji u FBiH i Pravilnikom o kontnom okviru i sadržaju konta za privredna društva, čime se osigurava transparentnost i pouzdanost finansijskih informacija.
Članovi Zakona o računovodstvu i reviziji Federacije Bosne i Hercegovine koji se odnose na procjene uključuju:
Član 27. (Procjenjivanje bilansnih pozicija)
Pod procjenjivanjem bilansnih pozicija podrazumijeva se utvrđivanje vrijednosti pojedinih ili ukupnih pozicija imovine, kapitala i obaveza. Potreba za procjenjivanjem pojedinih stavki imovine, obveza i/ili kapitala kod pravnih osoba, odnosno pojedinih pozicija finansijskih izvještaja, može nastati u situacijama kada to zahtijevaju MRS/MSFI. U tim situacijama procjena pozicija obavlja se dinamikom i na način kako to predviđaju MRS/MSFI. Procjenu bilansnih pozicija vrše ovlašteni procjenitelji imovine, kapitala i obaveza pravnih lica koji imaju certifikat i važeću licencu koju je izdalo Ministarstvo pravde FBIH.
Član 28. (Procjenjivanje vrijednosti imovine i kapitala pravnih osoba)
(1) Procjenjivanje vrijednosti ima za cilj utvrditi knjigovodstvenu, tržišnu, nadoknadivu, sadašnju, fer, zamjensku, likvidacijsku i/ili poslovnu vrijednost pravnih osoba, odnosno imovine, obveza i kapitala, a na temelju vjerodostojne dokumentacije, fizičke sposobnosti predmeta procjene i budućih novčanih tokova, u skladu sa pravilima struke.
(2) Subjekti od javnog interesa obvezni su, u situacijama kada to zahtijevaju MRS/MSFI, izvršiti procjenu vrijednosti ukupne imovine i kapitala sa stanjem na dan kada završava poslovna godina, te izvještaj o izvršenoj procjeni učiniti javno dostupnim.
Član 29. (Prava i obveze ovlaštenih procjenitelja)
- Procjenu vrijednosti imovine i kapitala pravnih osoba obavljaju osobe s profesionalnim zvanjem “Ovlašteni procjenitelj” koje posjeduju certifikat i važeću licencu izdanu u skladu sa propisom o procjenjivanju ekonomske vrijednosti pravnih osoba, imovine, obveza i kapitala.
- Izvještaj o izvršenoj procjeni imovine i kapitala pravnih osoba, mora biti ovjeren od strane ovlaštenog procjenitelja koji ima zvanje “ovlašteni procjenitelj” i koji je dužan istaknuti broj i datum izdavanja certifikata, kao i broj i rok važenja licencije ovlaštenog procjenitelja.
- Ovlašteni procjenitelj dužan je u svom radu pridržavati se načela zakonitosti, savjesnosti i stručnosti, te postupati sukladno kodeksu profesionalne etike.
Gore navedeni članovi Zakona o računovodstvu i reviziji Federacije Bosne i Hercegovine čine obavezu za vrednovanjem imovine u FBiH, a istu mogu ovlašteni procjenitelji raditi u skladu sa zakonskim normama i Međunarodnim standardima procjene vrijednosti (MSPV) kako bi osigurali validnost procjena.
Certificiranje i licenciranje ovlaštenih procjenitelja u vrednovanju imovine i kapitala
Ovlašteni procjenitelji igraju ključnu ulogu u finansijskim procjenama u FBiH, jer oni provode postupke koji omogućavaju pravilno vrednovanje imovine, kapitala i drugih finansijskih sredstava. Njihova uloga obuhvata različite zadatke, kao što su procjena tržišne vrijednosti nekretnina, društava, postrojenja i opreme, kao i procjena fer vrijednosti kapitala u okviru finansijskih transakcija ili u slučaju restrukturiranja društva.
Ovlašteni procjenitelji moraju ispuniti određene uslove da bi mogli vršiti procjene, a to uključuje formalne kvalifikacije, obuku i licenciranje od strane relevantnih institucija u FBiH, u ovom slučaju Ministarstva pravde FBIH. Ovlašteni procjenitelji polažu stručni ispit kod Saveza računovođa, revizora i finansijskih radnika FBIH. Kada se zadovolje određeni kriteriji za polaganje ispita koje je Savez računovođa, revizora i finansijskih radnika FBIH propisao, Savez obavještava da je kandidat položio stručni ispit i izdaje certifikat, gdje kandidat dobija stručni naziv „Ovlašteni procjenitelj“. Uz certifikat stoji i broj certifikata Ovlaštenog procjenitelja. Po dobijanju certifikata od Saveza računovođa, revizora i finansijskih radnika FBIH, potrebno je certifikat predati Ministarstvu pravde FBIH kako bi Ministarstvo provjerilo validnost certifikata i izdalo Licencu ovlaštenom procjenitelju prema Pravilniku o postupku izdavanja licence za ovlaštene procjenitelje, a na osnovu Uredbe o procjenjivanju ekonomske vrijednosti pravnih lica imovine, obaveza i kapitala. Licenca je dozvola za rad ovlaštenog procjenitelja, a procjenitelji u svojim elaboratima kako je Zakon o računovodstvu i reviziji FBIH propisao, dužni su istaknuti broj i datum izdavanja certifikata, kao i broj i rok važenja licence ovlaštenog procjenitelja. Procjenom ekonomske vrijednosti mogu se baviti samo fizičke osobe kojima je Federalno ministarstvo pravde izdalo licencu za rad i koje je upisano u Registar Ministarstva pravde FBIH. Njihove procjene moraju biti u skladu sa Međunarodnim standardima procjene vrednovanja (MSPV), kao i s pravilima postavljenim MRS, MSFI.
Značaj procjene vrijednosti imovine i kapitala
Tačna i pouzdana procjena imovine i kapitala ključna je iz više razloga. Ona omogućava društvima i vlasnicima kapitala da realno sagledaju finansijsku poziciju i vrijednost svoje imovine. Ova procjena je naročito bitna prilikom donošenja strateških odluka poput spajanja, preuzimanja ili likvidacije Društva. Na primjer, ukoliko neko društvo planira privući investitore ili izlazak na berzu, fer procjena vrijednosti postaje osnovni instrument za predstavljanje poslovnog potencijala društva.
Procjena imovine i kapitala je posebno važna u kontekstu Bosne i Hercegovine, s obzirom na specifičnosti ekonomije koja je prošla kroz proces tranzicije i privatizacije. Precizne procjene vrijednosti državnih i privatizovanih društava osiguravaju transparentnost i pravednost u poslovanju, što je bitno za privlačenje investicija i osiguranje konkurentnosti na tržištu.
Proces procjene i uloga ovlaštenih procjenitelja
Djelokrug rada (poznat i pod nazivom uslovi angažmana) opisuje osnovne uslove procjene vrijednosti, kao što su sredstvo (imovina) čija vrijednost se procjenjuje, svrha procjene vrijednosti i odgovornosti strana uključenih u procjenu vrijednosti.
Svi savjeti u vezi s procjenom vrijednosti i poslovi na njenoj izradi moraju odgovarati svrsi procjene. Procjenitelj mora osigurati da korisnici izvještaja u vezi s procjenom vrijednosti razumiju što se točno pruža i sva ograničenja upotrebe prije nego se finalizira procjena i izradi izvještaj o procjeni. Kada god je moguće, djelokrug rada trebaju utvrditi i usaglasiti strane u zadatku procjene prije nego procjenitelj počne s radom. Međutim, u određenim okolnostima, može se pojaviti da djelokrug angažmana procjene nije jasan na početku tog angažmana. U takvim slučajevima, kada okvir procjene bude utvrđen, procjenitelji moraju obavijestiti svog klijenta i s njime usaglasiti taj okvir. Može se pokazati da pisani djelokrug rada nije neophodan, ali, obzirom da su procjenitelji dužni obavijestiti svoje klijente o njemu, trebali bi izraditi pisani djelokrug rada. Određeni aspekti djelokruga rada mogu se osloviti kroz dokumente poput uputa za stalne angažmane, kolektivnog ugovora ili unutarnjih politika i postupaka poduzeća.
Može se pojaviti da neke od stavki nije moguće utvrditi dok se ne počne izvršavati zadatak procjene ili da je potrebno izmijeniti djelokrug rada u toku rada zadatka zbog dodatnih informacija koja su postale dostupne, odnosno pitanja koja zahtijevaju dalje istraživanje. Prema tome, djelokrug rada može biti utvrđen na početku, ali i naknadno, tokom trajanja zadatka procjene. Kod zadataka procjene kod kojih se djelokrug rada mijenja vremenom, klijent o svim promjenama nastalim vremenom mora obavijestiti naručioca prije završetka zadatka i izdavanja izvještaja o procjeni vrijednosti.
Ovlašteni procjenitelji započinju proces procjene detaljnom analizom subjekta procjene, bilo da je riječ o nekretnini, opremi, društvu kao cjelini ili drugoj vrsti imovine. Prvi korak u procesu je prikupljanje svih relevantnih informacija koje uključuju:
- Pregled finansijskih dokumenata – analiza bilansa stanja, prihoda i rashoda, tokova gotovine, kao i drugih ključnih finansijskih pokazatelja društva.
- Analiza tržišnih podataka – za procjenu vrijednosti nekretnina, procjenitelji koriste podatke o sličnim transakcijama na tržištu, dok za vrednovanje društva uzimaju u obzir konkurentska društva i relevantne sektorske podatke.
- Procjena budućih performansi – pri procjeni kapitala društava, procjenitelji vrše analizu budućih poslovnih projekcija, što uključuje procjenu očekivanih prihoda, rashoda i novčanih tokova.
Značaj procjena u procesu spajanja, akvizicija i restrukturiranja
Procjena vrijednosti igra ključnu ulogu u procesu spajanja, akvizicija i restrukturiranja društva. Spajanje dvaju društva zahtijeva detaljnu procjenu imovine, obaveza i kapitala svakog društva kako bi se postigla fer transakcija. U procesu akvizicije, precizna procjena pomaže u određivanju cijene po kojoj će se jedno društva preuzeti od strane drugog, osiguravajući da su obje strane zadovoljne.
Restrukturiranje društva često uključuje preispitivanje postojećih vrednovanja imovine i kapitala, te optimizaciju resursa. Ovlašteni procjenitelji vrše ključnu analizu kako bi utvrdili koji dijelovi društva imaju najveću vrijednost i kako se ta imovina mogla bolje iskoristiti u budućem poslovanju. Osim toga, procjene su značajne i u procesu privatizacije društava sa državnim kapitalom, koji je u Bosni i Hercegovini imao veliki značaj. Tokom privatizacije, tačne procjene vrijednosti društava sa državnim kapitalom su ključne za postizanje fer tržišnih cijena i privlačenje investitora.
Izazovi u praksi vrednovanja društava u FBiH
Iako je zakonski okvir za procjene vrijednosti u FBiH dobro definisan, procjenitelji se u svakodnevnom radu suočavaju s brojnim izazovima koji mogu negativno uticati na tačnost i kvalitet procjena.
Ovi izazovi proizlaze iz kombinacije institucionalnih, tržišnih i tehnoloških faktora, a njihovo prevazilaženje zahtijeva dodatne reforme i podršku relevantnih institucija.
- Nepotpuni i netačni podaci:
Jedan od najvećih izazova za ovlaštene procjenitelje u FBiH je pristup tačnim, sveobuhvatnim i ažurnim podacima. Proces procjene zahtijeva detaljne informacije o predmetu procjene, bilo da se radi o nekretninama, opremi ili društvima. Nažalost, u mnogim slučajevima, podaci koji su na raspolaganju procjeniteljima su nepotpuni, netačni ili zastarjeli. Ovo može biti posebno problematično kod procjena imovine koja nije često predmet transakcija na tržištu, poput specijalizovanih industrijskih objekata ili opreme.
Za procjenitelje koji vrše procjene društava, dodatni problem predstavlja nedostatak transparentnosti finansijskih podataka. Mnoge društva u FBiH ne vode tačne finansijske evidencije ili koriste metode koje nisu u potpunosti u skladu sa međunarodnim računovodstvenim standardima. Ovaj nedostatak podataka otežava primjenu sofisticiranih metoda procjene, poput metode diskontiranih novčanih tokova, jer procjenitelji nemaju dovoljno informacija za pouzdanu procjenu budućih poslovnih performansi.
- Nedostatak standardizacije
Iako postoje međunarodni računovodstveni standardi, međunarodni standardi finansijskog izvještavanja, njihov dosljedan prenos u praksu procjenjivanja u FBiH još uvijek predstavlja izazov. Različiti procjenitelji mogu koristiti različite metode za iste ili slične procjene, što može dovesti do značajnih odstupanja u vrijednostima.
Uvođenje dodatnih smjernica i standarda koji bi jasno definisali upotrebu specifičnih metoda za različite vrste imovine i situacije moglo bi smanjiti rizik od neusklađenih procjena. Osim toga, uspostavljanje stalne kontrole kvaliteta procjena, kroz redovne revizije i edukacije procjenitelja, moglo bi osigurati viši nivo standardizacije i transparentnosti u ovoj oblasti.
- Tržišna nestabilnost
Bosna i Hercegovina se suočava s dugogodišnjom ekonomskom nestabilnošću, koja direktno utiče na tržište imovine i kapitala. Tržišta su često podložna značajnim fluktuacijama, a procjenitelji moraju uzeti u obzir ove faktore prilikom određivanja vrijednosti. Tržišni uslovi se brzo mijenjaju, posebno u oblastima poput nekretnina, što otežava procjene na osnovu historijskih podataka. Nestabilnost tržišta također komplikuje primjenu metoda poput uporedne metode, jer slične transakcije mogu biti rijetke ili se odvijati pod specifičnim uslovima koji nisu primjenjive na druge slučajeve. Također, procjena kapitala društva može biti otežana zbog nepredvidivih ekonomskih okolnosti, što može dovesti do značajnih odstupanja između procijenjene i stvarne vrijednosti.
- Tehnološka ograničenja i pristup modernim alatima
Tehnološki napredak donosi nove metode i alate za procjenitelje širom svijeta, omogućavajući im preciznije i brže procjene. Međutim, u FBiH, procjenitelji nemaju pristup najsavremenijim tehnološkim alatima, bazama podataka. Softveri za procjene, baze podataka o tržištu i sofisticirani alati za analizu sve su više prisutni u razvijenim zemljama, ali njihov pun potencijal još uvijek nije iskorišten u FBiH.
Uvođenje obavezne obuke i edukacija koje bi procjeniteljima omogućile pristup i korištenje novih tehnologija moglo bi značajno poboljšati kvalitet procjena. Također, digitalizacija podataka i uspostavljanje centralizovanih baza o transakcijama imovine mogla bi unaprijediti tačnost i efikasnost procesa procjene.
Preporuke za provođenje i unapređenje zakonskog okvira i prakse procjenjivanja
U cilju prevazilaženja postojećih izazova i unapređenja procjenjivačke prakse u FBiH, potrebno je preduzeti određene korake na nivou zakonodavstva i institucionalne podrške.
- Preporuka pravnim licima da se poštuju odredbe Zakona o računovodstvu i reviziji FBIH, Uredbe o procjenjivanju ekonomske vrijednosti pravnih lica imovine, kapitala i obaveza, te Međunarodnih standarda procjene vrijednosti (MSPV)
Kao što je ranije navedeno, jedno od ključnih aspekata unapređenja zakonskog okvira odnosi se na poštivanje Zakona o računovodstvu i reviziji FBIH, Uredbe o procjenjivanju ekonomske vrijednosti pravnih lica imovine, kapitala i obaveza, te Međunarodnih standarda procjene vrijednosti (MSPV). Mnoga društva u FBiH zanemaruju obavezu objavljivanja izvještaja o procjeni, odnosno ona nisu javno dostupna, što negativno utiče na transparentnost i integritet finansijskog sistema. Izvještaj o procjeni je potrebno učiniti javno dostupnim.
- Povećanje nadzora i kontrola nad radom ovlaštenih procjenitelja
Kako bi se osiguralo da ovlašteni procjenitelji rade u skladu s najvišim profesionalnim standardima, neophodno je uvesti dodatne mjere kontrole i nadzora. Također, bilo bi korisno uspostaviti registar ovlaštenih procjenitelja i njihovih procjena, kako bi se omogućio veći uvid u kvalitet i pouzdanost njihovog rada. Ovaj registar bi mogao služiti kao alat za praćenje učinka procjenitelja i identifikaciju eventualnih nepravilnosti ili odstupanja.
- Digitalizacija i modernizacija sistema procjene
Jedan od ključnih koraka za unapređenje procjena u FBiH jeste uvođenje moderne tehnologije i digitalnih alata. Stvaranje centralizovane baze podataka koja bi uključivala sve relevantne informacije o transakcijama nekretnina, imovine i kapitala omogućilo bi procjeniteljima lakši pristup tačnim i aktuelnim podacima. Pored toga, softverski alati za analizu podataka, simulaciju i procjenu rizika mogli bi postati obavezni dio rada procjenitelja, što bi doprinjelo povećanju tačnosti i brzine procesa procjene. Ove tehnologije bi također mogle pomoći u standardizaciji metoda procjene i smanjenju subjektivnih razlika među procjeniteljima.
Uloga procjena vrijednosti u privatizaciji i restrukturiranju društava
Procjena vrijednosti igra ključnu ulogu u procesima privatizacije i restrukturiranja društava, posebno u zemljama u tranziciji poput Bosne i Hercegovine. Nakon raspada bivše Jugoslavije i završetka rata, FBiH je započela proces transformacije svoje ekonomije ka tržišno orijentisanom sistemu. Privatizacija državnih društava postala je jedan od centralnih koraka u ovom procesu, a procjene vrijednosti bile su neizostavan alat u određivanju realne vrijednosti imovine društva koja su bila predmet privatizacije.
Procjena vrijednosti u procesu privatizacije
U procesu privatizacije državne imovine, tačna i precizna procjena vrijednosti društva i imovine od suštinske je važnosti. Vrijednost kapitala društva određuje osnovu za pregovore između države i potencijalnih investitora, kao i za raspodjelu vlasničkih udjela. Bez pouzdane procjene, država bi mogla prodati imovinu po preniskoj cijeni, što bi rezultiralo gubitkom javnih sredstava i štetom po ekonomiju. Nažalost, u ranim fazama privatizacije u FBiH, nedostatak stručnih procjenitelja i nejasni zakonski okviri doveli su do niza problema, uključujući nepravilnosti i netransparentnosti u procesu. Mnoga društva su bila procijenjena ispod svoje stvarne vrijednosti, što je omogućilo nekim investitorima da kupe imovinu po znatno nižim cijenama, a time još se imovina kupovala certifikatima koje je emitovala FBIH.
Danas, procjene u procesu privatizacije obuhvataju niz faktora, uključujući materijalnu i nematerijalnu imovinu, obaveze, poslovni potencijal i tržišne uslove. Primjena sveobuhvatnih i modernih metoda procjene, poput DCF metode (engl. Discounted Cash Flow) i metoda uporedivih transakcija, omogućava da se utvrdi realna tržišna vrijednost društva, što je ključno za privlačenje ozbiljnih investitora.
Procjena vrijednosti u restrukturiranju društava
Restrukturiranje društava u FBiH, bilo zbog lošeg poslovanja ili kao dio strategije rasta, također zahtijeva stručne procjene imovine i kapitala. U slučajevima kada društva imaju finansijske poteškoće, procjenitelji igraju ključnu ulogu u procjeni stvarne vrijednosti imovine koja može biti predmet prodaje ili zaloga za obezbjeđenje dodatnih finansijskih sredstava. Također, procjena je ključna u restrukturiranju vlasničkog kapitala, spajanju pravnih lica ili prilikom ulaska novih investitora.
Procjenitelji u ovim situacijama koriste kombinaciju metoda, uzimajući u obzir dugoročne prognoze prihoda, tržišne uslove i unutrašnje faktore društva kojeg vrednuju, kao što su organizaciona struktura i efikasnost poslovanja. Stručna procjena je neophodna kako bi se minimizirao rizik od pogrešnog donošenja poslovnih odluka, što može dovesti do daljeg finansijskog opterećenja ili propasti društva.
Također, procjena kapitala i imovine igra važnu ulogu u osiguravanju transparentnosti u procesu restrukturiranja. Ona pruža objektivnu osnovu za odlučivanje, bilo da je riječ o prodaji dijela imovine, ulaganju u nove projekte ili pregovorima sa kreditorima.
Značaj procjene za privlačenje stranih investicija
Procjena vrijednosti imovine i kapitala nije samo važna za unutrašnje poslovne operacije i restrukturiranje, već igra ključnu ulogu i u privlačenju stranih investicija. Investitori, bilo domaći ili strani, donose odluke na osnovu detaljnih analiza rizika i prinosa, a precizna procjena imovine i poslovnog potencijala društva, a pruža osnovu za te procjene.
Strani investitori u Bosni i Hercegovini često traže jasnoću i transparentnost u vezi sa vrijednošću imovine koju namjeravaju kupiti ili u koju žele ulagati. Nedostatak tačnih i ažurnih procjena može odvratiti investitore ili uzrokovati nepovjerenje u tržište. S druge strane, visoko kvalifikovani ovlašteni procjenitelji koji koriste međunarodno priznate metode procjene mogu stvoriti povoljan investicioni ambijent i omogućiti privlačenje kapitala u ključne sektore poput energetike, infrastrukture i nekretnina.
Upravo zbog toga, uvođenje dodatnih standarda, poboljšanje transparentnosti u procjenama i jačanje institucija koje nadziru procjenitelje direktno doprinosi stvaranju povoljnijeg poslovnog okruženja. Kako bi Bosna i Hercegovina privukla više stranih investicija, neophodno je kontinuirano raditi na jačanju profesionalne etike i standarda u oblasti procjenjivanja.
Zaključne napomene: Značaj procjena vrijednosti za ekonomski razvoj FBiH
Procjena vrijednosti imovine i kapitala igra ključnu ulogu u stabilizaciji i razvoju tržišne ekonomije u Bosni i Hercegovini. Od pravilnog sprovođenja ovih procjena zavisi niz ključnih ekonomskih aktivnosti, uključujući privatizaciju, restrukturiranje društva, osiguranje transparentnosti na tržištu i privlačenje stranih investicija.
Kroz ovaj članak, jasno je da procjene u FBiH predstavljaju važan segment koji zahtijeva visok nivo stručnosti, transparentnosti i standardizacije. Kvalifikovani ovlašteni procjenitelji, uz podršku relevantnih zakonskih okvira i institucija, osiguravaju da tržište funkcionira na pravedan i efikasan način. Međutim, kako bi se dodatno unaprijedila praksa procjenjivanja vrijednosti, neophodno je raditi na kontinuiranoj edukaciji i prikazu koristi za privredna društva koja ne poštuju svoje obaveze u vezi s procjenom imovine, kao i na jačanju nadzora nad radom procjenitelja.
Uvođenjem novih tehnologija, digitalizacijom podataka i edukacijama procjenitelja, zajedno s unapređenjem zakonskog okvira, ključni su faktori za dalji ekonomski rast i razvoj FBiH. Samo uz visok nivo profesionalizma i preciznosti u procjenama moguće je stvoriti povoljan investicioni ambijent i osigurati dugoročni prosperitet zemlje.